Budynek ŚTBS przy Kozara-Słobódzkiego 19 – trwa nabór najemców, budowa na ukończeniu [foto]

Można już składać wnioski o najem mieszkania w nowym budynku Świdnickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przy ul. Kozara-Słobódzkiego 19. Inwestycja dobiega końca, pierwsi lokatorzy zamieszkają tam najprawdopodobniej już w czerwcu.

Wnioski przyjmowane będą codziennie w dni robocze w biurze ŚTBS (ul. Głowackiego 39a, pon.-pt. w godz. 7.00-15.00) do 29 marca. Na skompletowanie wszystkich wymaganych dokumentów (w tym PIT za 2021 rok) wnioskodawcy będą mieli czas do 29 kwietnia. Druki wniosków oraz informacje  o wymaganych dokumentach dostępne są na stronie internetowej ŚTBS oraz Urzędu Miejskiego w Świdnicy. Druki pobrać można także w BOK urzędu miejskiego oraz w biurze ŚTBS.

W budynku ŚTBS trwają ostatnie prace wykończeniowe
– Budowa budynku ŚTBS przy ul. Kozara-Słobódzkiego 19 powoli dobiega końca. Generalny wykonawca inwestycji – konsorcjum firm SIRBUD–MINARI SA – rozpoczął prace potrzebne do wykonania drogi i chodników wokół budynku – mówi Tomasz Chojnowski, wiceprezes Świdnickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Wewnątrz dobiegają prace wykończeniowe – w 45 mieszkaniach wykonano już biały montaż, trwają ostatnie prace instalacyjne. Wszystkie mieszkania mają już panele i płytki, wstawiono drzwi wejściowe i wewnętrzne. W bibliotece na parterze wylano podłogi oraz zamontowano instalację wentylacyjną i klimatyzacyjną. Ekipy budowlane pracują teraz intensywnie w pomieszczeniach Klubu Seniora – montują wentylację i klimatyzację. W najbliższych dniach rozpocznie się montaż sufitów.

– Za kilka tygodni rozpoczniemy II etap inwestycji, który zakłada zagospodarowanie całego terenu przed szkołą i wokół sklepu. Prace te wykona wyłoniona w przetargu firma Hypmar. Tymczasem wywieźliśmy ziemię z wykopu pod budynek, którą składowaliśmy na hałdzie przy szkole. Późną wiosną cały teren wokół naszego budynku i przed szkołą będzie nie do poznania – zapewnia prezes Chojnowski.

ŚTBS przy Słobódzkiego 19. Ile mieszkań?
Budynek przy Kozara-Słobódzkiego 19 to nowoczesny obiekt mieszkalno-usługowy. Znajduje się w nim 45 mieszkań (30 dwupokojowych, 12 trzypokojowych i 3 jednopokojowe) oraz 65 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Na parterze funkcjonować będzie biblioteka oraz Klub Seniora, dostępne dla wszystkich chętnych. Oddanie do użytku i zasiedlenie budynku planowane jest na czerwiec 2022 r.

Mieszkania są gotowe do zamieszkania – ŚTBS wyposażył wszystkie łazienki w wanny, umywalki i toalety, a aneksy kuchenne – w kuchenki elektryczne. Na ścianach i podłogach w łazienkach i toaletach ułożone są białe płytki. Na podłogach w pokojach położono panele, a w aneksach kuchennych – płytki podłogowe. Każde mieszkanie w standardzie ma już wewnętrzną stolarkę drzwiową. Ciepło i ciepłą wodę zapewni mieszkańcom Miejski Zakład Energetyki Cieplnej.

Ile kosztuje najem?
Przewidywany czynsz za najem mieszkania wynosić będzie ok. 18,30 zł/m2 miesięcznie. Przykładowo: najem mieszkania jednopokojowego (ok. 38 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 10 m2)  kosztować będzie ok. 770 zł miesięcznie, dwupokojowego (41 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 10 m2) – 830 zł miesięcznie, a trzypokojowego (51 m2) z pomieszczeniem gospodarczym (ok. 10 m2) – ok. 1000 zł miesięcznie. Do tego doliczyć należy opłaty za zużycie mediów (woda, ciepło) oraz wywóz śmieci.

Kto może wynająć?
Przypomnijmy. O mieszkanie w budynku ŚTBS mogą ubiegać się osoby, które na dzień podpisania umowy najmu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Świdnicy lub pobliskiej miejscowości, czyli w powiecie świdnickim i powiatach graniczących z powiatem świdnickim.

Wymagane jest także wpłacenie kaucji w wysokości 12-krotności miesięcznego czynszu za lokal oraz partycypację wynoszącą 8 proc. iloczynu powierzchni mieszkania oraz wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłaszanego przez wojewodę dolnośląskiego i obowiązującą w dniu podpisania umowy najmu.

Ile na kaucję i partycypację?
Przykładowo: kaucja za wynajem mieszkania jednopokojowego (ok. 38 m2) wyniesie ok. 9,5 tys. zł, a partycypacja – ok. 18,5 tys. zł (łącznie ok. 28 tys. zł). Dla mieszkania dwupokojowego (ok. 41 m2) kaucja wynosić będzie ok. 10 tys. zł, a partycypacja – ok. 20 tys. zł (łącznie ok. 30 tys. zł). W przypadku mieszkań trzypokojowych (ok. 51 m2) kaucja wyniesie ok. 12 tys. zł, a partycypacja – ok. 25 tys. zł (łącznie ok. 37 tys. zł).

Kwoty te należą do najemców i będą rozliczane z chwilą rozwiązania umowy najmu.

Dopłaty do czynszów przez 20 lat

Warto dodać, że miasto Świdnica zawnioskowało do Banku Gospodarstwa Krajowego, aby najemców mieszkań w budynku ŚTBS przy ul. Kozara-Słobódzkiego 19 objął program dopłaty do czynszów „Mieszkanie na start”. Najemcy spełniający warunki programu, mogliby otrzymywać ok. 150-400 zł miesięcznie dopłaty do czynszu przez kolejnych 20 lat.

Mieszkania w nowym budynku ŚTBS otrzymają osoby, które złożą wszystkie wymagane dokumenty, spełnią warunki formalne (dochód w gospodarstwie domowym nie mniejszy niż 3756 zł brutto dla jednej osoby, 5366 zł dla dwóch osób, 8585 zł dla czterech osób i nie większy niż 7083 zł brutto dla jednej osoby, 10624 zł dla dwóch osób, 15453 zł dla czterech osób), a w procesie naboru zdobędą największą liczbę punktów według kryteriów określonych w uchwale Rady Miejskiej.

Ile trzeba zarabiać, by wynająć mieszkanie ŚTBS przy ul. Kozara-Słobódzkiego 19?

Minimalny miesięczny dochód gospodarstwa domowego wymagany do wynajęcia mieszkania w ŚTBS oraz maksymalna wysokość średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego.

Nie mniej niż/Nie więcej niż: