Czy warto kupić mieszkanie w kamienicy?

Mieszkania w kamienicy często uznawane są za droższe w utrzymaniu i bardziej kłopotliwe. Wiele osób uważa, że nowa zabudowa daje komfort i pozwala korzystać z nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Nie bez znaczenia są też jakość energetyczna budynku czy koszty remontów, które zwykle ponoszą lokatorzy. Czy to oznacza, że lokum w kamienicy to zawsze zły wybór? Okazuje się, że są inwestorzy, którzy nie wyobrażają sobie kupna mieszkania innego niż kamieniczne. Co ich przekonuje? Sprawdźmy, jakie są wady i zalety takiego lokum i czy ostatecznie warto kupić nieruchomość w starej, kamienicznej zabudowie.

Zalety mieszkania w kamienicy

Lokalizacja ma dla wielu osób kluczowe znaczenie przy wyborze mieszkania. Kamienice znajdują się najczęściej w ścisłym centrum lub jego bliskim sąsiedztwie. To niepowtarzalna okazja, by mieszkać w klimatycznej i atrakcyjnej części miasta. Wybierając tego typu zabudowę w starszych dzielnicach, możemy korzystać ze wszystkich atrakcji, które proponują. To właśnie tam często znajduje się wiele kawiarni czy pubów. Jest to niewątpliwy atut dla wszystkich, którzy lubią spędzać czas w takich miejscach.

Lokum w kamienicy ma jeszcze inny ważny atut. Najczęściej kusi przestronnymi i wysokimi wnętrzami, które można bardzo ciekawie zaaranżować. Wysoki sufit daje szansę na urządzenie antresoli. W kamienicy łatwo stworzyć klimat loftowy, odsłaniając surową cegłę na ścianach. Prócz tego mieszkania w kamienicach mają duże okna, które wpuszczają do wnętrza wiele światła.

To, co dla jednych będzie wadą, inni mogą uznać za spory atut. Właśnie tak jest ze starym wyposażeniem, które często dostajemy w pakiecie z lokalem w kamienicy. Kominki czy piece sprzed lat to elementy, które można wykorzystać w aranżacji, tworząc naprawdę wyjątkowe wnętrze. To wszystko będzie jednak zaletą tylko dla osób, które lubią taki styl i nie będą chciały przeprowadzać gruntownych remontów w kamienicznym lokalu. Modernizacja tego typu mieszkania może okazać się droga i jeśli marzymy o nowoczesnym wnętrzu, warto go poszukać w innej, nowszej zabudowie.

Mieszkanie w kamienicy ma jeszcze jedną zaletę, której nie warto przeoczyć. Grube kamieniczne mury zapewniają świetną izolację akustyczną. Lokal w takiej zabudowie zapewnia nam ciszę i spokój, o który trudno w bloku z wielkiej płyty. Grube mury chronią też przed upałem, dając latem przyjemny chłód.

Słabe strony kamienicznej zabudowy

W zależności od spojrzenia, zaleta może być wadą. Kupując mieszkanie w kamienicy w centrum, musimy przygotować się na gwar i hałas, który panuje w tej części miasta szczególnie wieczorem. Śródmieście, w którym najczęściej znajdują się kamienice, będzie uciążliwe dla osób, które szukają spokoju. W zależności od miasta, lokum w kamienicy może być oddalone od terenów zielonych, być usytuowane przy ruchliwej ulicy lub ograniczać dostęp do miejsc parkingowych. Oczywiście wszystko to zależy od architektury konkretnego miasta, ale warto zwrócić na to uwagę, gdy spodoba nam się lokal w kamienicy.

Sporym problemem kamienic jest ich stan techniczny. Te zadbane i dobrze utrzymane przez całe lata mogą cieszyć oko i dawać komfort mieszkańcom. Jednak lokum w zniszczonej, starej zabudowie może być koszmarem. Łączy się to z częstymi i kosztownymi remontami, za które płacą mieszkańcy w ramach miesięcznych opłat. W kamienicy trudno też przeprowadzić gruntowny remont, a niektóre rozwiązania aranżacyjne będą niemożliwe do wprowadzenia.

Lokal w kamienicy trudno jest też ogrzać. Standard energetyczny takiej zabudowy jest zwykle bardzo niski. Można go oczywiście poprawić, stosując izolację, jednak wymaga to sporych nakładów i czasu. Właśnie dlatego mieszkania kamieniczne mają opinię drogich w utrzymaniu i trudnych do dostosowania do własnych potrzeb.

Czy warto brać mieszkanie w kamienicy pod uwagę?

Czy mieszkanie w kamienicy to opcja dla nas? Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji. Jeśli zależy nam na stylowym wnętrzu i lokum w centrum miasta, z pewnością warto to rozważyć. Kamieniczne lokum nie sprawdzi się jednak, gdy zależy nam na niskich kosztach utrzymania mieszkania czy nowoczesnej aranżacji. Wybór lokalu musi być też uzależniony od naszych preferencji dotyczących lokalizacji. Rodziny z dziećmi rzadko decydują się na lokal w śródmieściu, hałas panujący w centralnej części miasta może też przeszkadzać seniorom. Niezależnie od tego na jaki rodzaj zabudowy się zdecydujemy warto rozpocząć poszukiwania na sprawdzonym portalu z ogłoszeniami nieruchomości.

Lokale kamieniczne potrafią mocno się od siebie różnić cenami. Wpływa na to nie tylko metraż, ale i stan techniczny budynku. Warto też pamiętać o dokładnym sprawdzeniu stanu prawnego mieszkania w kamienicy. Kupując je, często nabywamy udział w kamienicy, co może wiązać się z obowiązkami administracyjnymi. Wszystko to warto brać pod uwagę, zanim zdecydujemy się na lokum w takiej zabudowie.

Art. sponsorowany