Niespełna dwa lata po nieszczęśliwym pożarze perła architektury świdnickiego Rynku wraca do dawnej świetności. Zakończył się remont związany z likwidacją powstałych szkód w „Pałacu Hochbergów”. W ramach końcowych prac na klatce schodowej zamontowane zostaną dwie zabytkowe balustrady, które w międzyczasie zostały odnowione przez Akademię Sztuk Pięknych we Wrocławiu.
Przypomnijmy, że do fatalnego w skutkach zdarzenia doszło 18 września 2021 roku, około godz. 21.30. Przez kilka godzin z ogniem walczyło 17 zastępów straży pożarnej. Dzięki sprawnej akcji strażaków, ogień nie rozprzestrzenił się na sąsiadujące budynki. Dach i strych kamienicy zostały zniszczone, a mieszkania zalane. Ogień nie zniszczył niższych kondygnacji. Na szczęście nikt nie został poważnie ranny, jednak właściciele lokali zmuszeni byli do opuszczenia swoich mieszkań. Śledztwo w sprawie prowadziła Prokuratura Rejonowa w Świdnicy. – Na podstawie zebranego materiału dowodowego i opinii biegłych udało nam się ustalić, że przyczyną pożaru było zwarcie przewodu elektrycznego okapu w mieszkaniu na czwartym piętrze. Wykluczyliśmy zatem umyślne działanie, ponieważ nikt nie mógł mieć wpływu na to zdarzenie. Tym samym postępowanie zostało umorzone – informował w sierpniu ubiegłego roku Marek Rusin, prokurator rejonowy.
Miejski Zarząd Nieruchomości miał sporo pracy
– W celu odbudowy przygotowany i zrealizowany został przez nas cały proces naprawy, poczynając od uporządkowania obiektu, jego jak najszybszego zabezpieczenia przed warunkami atmosferycznymi, osuszenia po akcji pożarniczej, sporządzenia stosownej dokumentacji wraz z uzgodnieniami wojewódzkiego konserwatora zabytków i uzyskaniem stosownych opinii oraz ekspertyz z finalnym pozwoleniem na realizację odbudowy. W tym samym czasie, kiedy trwało przygotowanie całej formalnej strony przedsięwzięcia, sporym wyzwaniem było znalezienie na rynku właściwych materiałów na wykonanie konstrukcji dachu i drewnianych stropów (odpowiednie przekroje oraz długości belek i jakość drewna). Wymogi techniczne i parametry materiałów powodowały dodatkowo trudności w ich transporcie na ostatnie kondygnacje budynku. Mimo tych wszystkich problemów udało się wszelkie prace wykonać w terminie – tłumaczy Marek Suwalski, dyrektor Miejskiego Zarządu Nieruchomości w Świdnicy.
Główne roboty, jakie zostały wykonane, to: odbudowa konstrukcji dachu wraz z pokryciem z dachówki ceramicznej, odbudowa stropów trzeciego piętra budynku wraz z izolacjami przeciwwilgociowymi i cieplnymi oraz wykonanie sufitów podwieszanych i podłóg. Powierzchnia dachu to około 500 m2. Wszystkie zastosowane przy odtworzeniu elementów budynku materiały spełniają aktualne normy przeciwpożarowe. Skuteczność w realizacji wymagała jeszcze bardzo istotnego warunku do spełnienia, czyli przygotowania montażu finansowego zadania. W wyniku skutecznych negocjacji z likwidatorem szkody, wspólnoty mieszkaniowej PZU S.A. z polisy ubezpieczeniowej zabezpieczono większą część wydatków związanych z remontem. Obecnie budynek jest dopuszczony do użytkowania i został oddany właścicielom w celu dokonywania już indywidualnych remontów w poszczególnych lokalach. Kwota, jaką wspólnota dotychczas wydatkowała, to blisko 1,6 mln złotych. – Obecnie prowadzone są prace, które nie są już bezpośrednio związane z likwidacją powstałej szkody, a dotyczą remontu klatki schodowej oraz wykonania wentylacji i kanałów spalinowych do poszczególnych lokali. Środki na te prace w kwocie ok. 400 tys. zł pochodzą częściowo z dotacji prezydent Świdnicy, a częściowo z własnych środków wspólnoty i polisy ubezpieczeniowej. Prowadzone prace są realizacją programu restauracji zabytku i w końcowej ich fazie na klatce schodowej zamontowane zostaną również dwie zabytkowe balustrady, które zostały w międzyczasie odnowione przez Akademię Sztuk Pięknych we Wrocławiu. Obiekt ma przygotowany dużo większy program rewitalizacji, jednak o dalszej jego realizacji będą decydowały względy finansowe. Mamy w tym przypadku dużo zawodowej satysfakcji ze sprawnie przeprowadzonych działań – dodaje dyrektor Miejskiego Zarządu Nieruchomości.
















